株式 会社 president クーリング オフ。 【東建コーポレーション】「く」ではじまる用語

アクサ生命保険株式会社

株式 会社 president クーリング オフ

「クーリング・オフ制度」とは、契約を交わしたあとに、契約内容・期間などにより無条件で契約の撤回、または解除ができる仕組みのことである。 ただし、この制度は基本的に一般消費者が契約の申込みをする場合に適用される制度であり、契約を申込む者が商人である場合には適用されない。 また、契約時に商人でなくとも、その契約が開業準備にかかわる事物であると認められた場合、「クーリング・オフ制度」の適用外となる。 不動産においては、宅地建物取引業法で「クーリングオフ制度」が規定されており、クーリングオフが認められる期間は8日間。 ただし、すべての不動産取り引きに「クーリングオフ制度」が適用されるわけではなく、認められない場合もあるが、このようなときには、手付金の放棄やローン不成立など、別の仕組みを利用して契約の解除を試みる。 「杭基礎」とは、コンクリート製などの杭を地中に打ち込み、建物を支える手法のことである。 「杭基礎」は、支持方式によって摩擦杭と支持杭とに分けられる。 摩擦杭は、数m程度の杭を多数打ち込み、杭と地盤の摩擦で建物を支える方法で、比較的安定した地盤や、4階建て程度までの小規模な建物の場合に採用。 支持杭は、支持層となる固い地盤まで杭を打ち込む方法で、鉄筋コンクリート造のマンションなど重量のある建築物や、地盤が軟弱で、支持層となる頑丈な地盤が深部にある場合に採用される。 杭基礎に用いられる杭には、鋼管やコンクリート杭、合成杭などの種類があり、また、杭を打ち込む工法には、工場生産の杭を打ち込む既製杭工法と、掘削したボーリング孔にコンクリートを流し込む場所打ち杭工法が存在する。 「空地率」とは、敷地面積から建物が建つ建築面積を引き、それを敷地面積で割った値のこと。 空地率はパーセンテージで示され、空地率+建ぺい率=100%となる。 「空地率」が高くなるほど、敷地内のオープンスペースが広くなり、建物の密集地であってもゆったりとした住み心地を感じることができると言える。 そのため、建物を高層化し、より高い「空地率」を確保しようとするマンションも増加。 「空地率」が高いと、高層マンションであっても周囲への圧迫感がなく、住戸の通風や採光も良く、空地に歩行者用通路や、樹木・植栽等を整備することも可能だ。 こうしたことから、「空地率」の高さは、その物件の不動産価値を高める大きな要因となっている。 「区画割り」とは、任意の土地を区切ること、または区切られたひとつの区画のこと。 例えば、ある一定の広さの土地があるとき、これを「区画割り」し、それぞれの区画の土地を個別に販売する、あるいは区画に住宅を建築した上で建売りとして販売する場合がある。 分譲住宅もその一例であるが、分譲住宅にして販売することで、絶対的な設定金額を下げることが可能に。 すると、より多くの消費者に購入しやすい価格になること、一区画あたりの住宅建設費用が割安になることなど、販売側と購入側において金銭的メリットが生じる。 一方で、購入側のデメリットとしては、外観、内装、間取りにおいて、個人の好みが反映されない場合や、家族構成や年齢が変化した際に、住環境に不具合を感じる場合などがある。 「区分所有法」とは、区分所有建物で円滑な共同生活を送るため、また住人の財産を守るために、権利関係や管理についての規定をまとめた基本法。 正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」と言い、「マンション法」と呼ばれることもある。 区分所有建物は通常の建物に比べて所有関係が複雑であり、所有者相互の利害関係を調整する必要性が高い。 このため、1962年(昭和37年)に民法の特別法として「区分所有法」が制定された。 「区分所有法」には、専有部分・共用部分・敷地などの権利関係に関する定義や義務、マンションの管理に関する規約や集会の方法、管理組合法人や復旧・建替えに関すること、その他、義務違反者に対する罰則などについても定められている。 「繰り上げ返済」とは、金融機関から受けた融資を返済している途中で、当初に取り決めた期間に、より多くの金額を前倒して返済することである。 「繰り上げ返済」を行なうことで返済期間を短縮するなど、支払額を少なくする効果が期待できる。 特に返済の初期に行なうことで、支払う利息の総額が大幅に減り、より効果大。 また、経済現象がデフレの場合にはより長い期間に亘って返済を行なうことが得になるが、逆にインフレの場合には短い期間で返済する方が利益が大きい。 一般的に返済は早期に行なうことが推奨されているが、デフレ現象が続くようであれば、余剰金を繰り上げ返済に充てるより、高い利率の定期預金を行なうなど、運用によって資産を増やすことが効果的な場合もある。 「クルドサック」とは、車の方向転換ができるよう、行き止まりの奥がロータリーなどになっている袋小路を指す。 車道が袋小路になっていることで外部の車の通り抜けが抑制され、日常的にはその区域の居住者や関係者の車しか入らないため、静かな住環境の維持や、歩行者の安全確保、防犯性の向上などに優れた効果が期待できる。 その一方、「クルドサック」では、災害の発生時などにおける住民の避難路が一方向に限られてしまう。 そのため、「クルドサック」の先から他の道路へ出られるよう、歩行者専用の路地を設けているケースも多い。 前のページ• 辞典内検索.

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企業が社債で資金調達する理由

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「クーリング・オフ制度」とは、契約を交わしたあとに、契約内容・期間などにより無条件で契約の撤回、または解除ができる仕組みのことである。 ただし、この制度は基本的に一般消費者が契約の申込みをする場合に適用される制度であり、契約を申込む者が商人である場合には適用されない。 また、契約時に商人でなくとも、その契約が開業準備にかかわる事物であると認められた場合、「クーリング・オフ制度」の適用外となる。 不動産においては、宅地建物取引業法で「クーリングオフ制度」が規定されており、クーリングオフが認められる期間は8日間。 ただし、すべての不動産取り引きに「クーリングオフ制度」が適用されるわけではなく、認められない場合もあるが、このようなときには、手付金の放棄やローン不成立など、別の仕組みを利用して契約の解除を試みる。 「杭基礎」とは、コンクリート製などの杭を地中に打ち込み、建物を支える手法のことである。 「杭基礎」は、支持方式によって摩擦杭と支持杭とに分けられる。 摩擦杭は、数m程度の杭を多数打ち込み、杭と地盤の摩擦で建物を支える方法で、比較的安定した地盤や、4階建て程度までの小規模な建物の場合に採用。 支持杭は、支持層となる固い地盤まで杭を打ち込む方法で、鉄筋コンクリート造のマンションなど重量のある建築物や、地盤が軟弱で、支持層となる頑丈な地盤が深部にある場合に採用される。 杭基礎に用いられる杭には、鋼管やコンクリート杭、合成杭などの種類があり、また、杭を打ち込む工法には、工場生産の杭を打ち込む既製杭工法と、掘削したボーリング孔にコンクリートを流し込む場所打ち杭工法が存在する。 「空地率」とは、敷地面積から建物が建つ建築面積を引き、それを敷地面積で割った値のこと。 空地率はパーセンテージで示され、空地率+建ぺい率=100%となる。 「空地率」が高くなるほど、敷地内のオープンスペースが広くなり、建物の密集地であってもゆったりとした住み心地を感じることができると言える。 そのため、建物を高層化し、より高い「空地率」を確保しようとするマンションも増加。 「空地率」が高いと、高層マンションであっても周囲への圧迫感がなく、住戸の通風や採光も良く、空地に歩行者用通路や、樹木・植栽等を整備することも可能だ。 こうしたことから、「空地率」の高さは、その物件の不動産価値を高める大きな要因となっている。 「区画割り」とは、任意の土地を区切ること、または区切られたひとつの区画のこと。 例えば、ある一定の広さの土地があるとき、これを「区画割り」し、それぞれの区画の土地を個別に販売する、あるいは区画に住宅を建築した上で建売りとして販売する場合がある。 分譲住宅もその一例であるが、分譲住宅にして販売することで、絶対的な設定金額を下げることが可能に。 すると、より多くの消費者に購入しやすい価格になること、一区画あたりの住宅建設費用が割安になることなど、販売側と購入側において金銭的メリットが生じる。 一方で、購入側のデメリットとしては、外観、内装、間取りにおいて、個人の好みが反映されない場合や、家族構成や年齢が変化した際に、住環境に不具合を感じる場合などがある。 「区分所有法」とは、区分所有建物で円滑な共同生活を送るため、また住人の財産を守るために、権利関係や管理についての規定をまとめた基本法。 正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」と言い、「マンション法」と呼ばれることもある。 区分所有建物は通常の建物に比べて所有関係が複雑であり、所有者相互の利害関係を調整する必要性が高い。 このため、1962年(昭和37年)に民法の特別法として「区分所有法」が制定された。 「区分所有法」には、専有部分・共用部分・敷地などの権利関係に関する定義や義務、マンションの管理に関する規約や集会の方法、管理組合法人や復旧・建替えに関すること、その他、義務違反者に対する罰則などについても定められている。 「繰り上げ返済」とは、金融機関から受けた融資を返済している途中で、当初に取り決めた期間に、より多くの金額を前倒して返済することである。 「繰り上げ返済」を行なうことで返済期間を短縮するなど、支払額を少なくする効果が期待できる。 特に返済の初期に行なうことで、支払う利息の総額が大幅に減り、より効果大。 また、経済現象がデフレの場合にはより長い期間に亘って返済を行なうことが得になるが、逆にインフレの場合には短い期間で返済する方が利益が大きい。 一般的に返済は早期に行なうことが推奨されているが、デフレ現象が続くようであれば、余剰金を繰り上げ返済に充てるより、高い利率の定期預金を行なうなど、運用によって資産を増やすことが効果的な場合もある。 「クルドサック」とは、車の方向転換ができるよう、行き止まりの奥がロータリーなどになっている袋小路を指す。 車道が袋小路になっていることで外部の車の通り抜けが抑制され、日常的にはその区域の居住者や関係者の車しか入らないため、静かな住環境の維持や、歩行者の安全確保、防犯性の向上などに優れた効果が期待できる。 その一方、「クルドサック」では、災害の発生時などにおける住民の避難路が一方向に限られてしまう。 そのため、「クルドサック」の先から他の道路へ出られるよう、歩行者専用の路地を設けているケースも多い。 前のページ• 辞典内検索.

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無料法律相談や法律事務所・弁護士検索ができるLegalus(リーガラス)

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現地のマーケットプレイス型ECサイト「D2C Kemang(クマン)」の新機能であるクラウドファンディングサービスは、イー・エージェンシーのシンガポール現地日系グループ会社であるEASG PTE. LTD(e-Agency Singapore、CEO:佐藤 伸己、以下EASG)が、目的を同じくして同日提供を開始した新サービスです。 現地に進出する日本企業や現地企業はもちろん、現地に拠点や代理店を持たない日本国内の事業者の利用もサポートいたします。 イー・エージェンシーは今後もEASGとともに、新型コロナウイルスの影響下もそれ以降も、顧客企業が消費者のライフスタイルとビジネス環境の変化に適応し、ビジネスを成長させることを支援します。 いずれも日本人スタッフが対応いたします。 現地に進出する日本企業や現地企業はもちろん、現地に拠点や代理店を持たない日本の事業者の利用もサポートいたします。 とくにコロナショックの影響が大きいリアル店舗主体の事業者(製造・小売・飲食・宿泊・スポーツ・レジャー・リラグゼーションなど)が、新たな商品・サービスの開発資金の調達や、各国での消費者ニーズのテストマーケティング等で利用することを想定しています。 新商品や新サービスのアイデアやコンセプト、品質、特典等を消費者にアピールし、共感や賛同を得て前払いの予約販売をすることによって、開発資金を調達することができます。 すでに開発済みまたは他国で展開済みの商品・サービスでも、ターゲットとする国の消費者に開発したコンセプトやストーリー、品質や技術力をアピールし、予約販売状況を見極めるなど、消費者のニーズをテストマーケティングすることによって、現地での製造・輸出入・販売等の体制を最適化することができます。 その一方で「巣ごもり消費」によって、オンラインショッピングやフードデリバリーの需要は急増しています。 マーケットプレイス型ECサイト「D2C Kemang(クマン)」では、インドネシアに進出する日系企業および現地企業が、事業規模を問わず、コロナショックのもとオンライン活用によって「巣ごもり消費」等に適応し、ビジネスの存続・成長のチャンスに転換することを支援しています。 オンライン・オフラインを問わず商品と消費者とを密接に繋ぎ、リアルな消費者の声を事業者に届けることで、事業者が消費者の欲するものにより近い商品を提供することを支援します。 マーケットプレイス型ECサービスは、たとえばAmazonマーケットプレイスのように、自社の商品を登録するだけで出品・販売から配送、売上や在庫管理まで実現することができます。 商品・サービスの前払い・月額サブスクリプション販売サービスや、クラウドファンディングサービスも同様です。 いずれも自社ECサイト開設やECモール出店のような初期開発やプロモーションを必要とせず、低コストで利用できるため、大手企業はもちろん中小事業者でも利用しやすい販売チャネルとなります。 現地に拠点や代理店を持たない日本国内の事業者の利用もサポートいたします。 さらに、コロナ影響下でとくに苦境にあえぐ中小事業者向けに無料プラン・簡易プランも新設しており(3参照)、事業規模を問わずオンライン展開に取り組み、ビジネスの変革と成長を図ることができます。 2.感度の高い顧客層向けのショールームで、SNSでのプロモーション効果やブランディングの向上が見込める。 近年「ジャカルタの青山」「ジャカルタのビバリーヒルズ」とたとえられるKemang(クマン)地区にエクスペリエンスセンター(ショールーム)を構え、オフラインでもオンラインと連携して商品を展示・販売することができます。 これにより、現地に駐在する日本人を含む外国人や、現地の富裕層、芸能人など感度の高い顧客層が実際に商品を体験して購入したり、SNSでシェアしたりすることで、売上だけではなくプロモーション効果やブランド価値の向上を図ることができます。 3.ASEANの主要ECモール内の自社店舗や、自社ECサイト、自社リアル店舗などの管理も統合して、販売から配送まで一元管理できる。 「D2C Kemang(クマン)」の運用管理には、独自開発のECクラウドプラットフォーム「ECCS」を利用します。 これにより、出品・販売から配送、売上・在庫の管理までを統合し、運用管理を効率化することができます。 さらに、「ECCS」では、Tokopedia、Shoppee、Bukalapak、Lazada、Blibliなど、インドネシアをはじめとするASEANの主要ECモールでの自社EC店舗や、自社ECサイト、自社リアル店舗などの運用管理も統合して一元管理できるため、効率的に販売チャネルと販売機会を最大化し、売上拡大を図ることができます。 コロナ影響下でとくに苦境にあえぐ中小製造業・小売業向けに無料プラン(Free ECCS)・簡易プラン(ECCS Basic)も新設しており、事業規模を問わずオンライン展開に取り組み、ビジネスの変革と成長を図ることができます。 出品・販売から配送、売上管理や在庫管理、O2O施策の実施までを統合し効率化することによって、販売チャネルと販売機会を最大化し、売上拡大を図ることができます。 「ECCS」の利用により「巣ごもり消費」の影響下でユーザー企業が売上を3. dreamnews. Integrasi Megakanal Agensi(拠点:ジャカルタ、President Director:Natya Tamarina、以下メガカナル)が担当しています。 ECクラウドプラットフォーム「ECCS(Enterprise Commerce Cloud Service)」を企画、開発、提供しています。 また、小売事業者が蓄積する顧客データや販売ノウハウを、デジタル技術を駆使して支援サービス化して提供する「RaaS(Retail as a Service)」も事業展開しています。 オンライン、オフラインを問わず、カスタマージャーニーの最適化に応えます。 EASG会社概要 会 社 名 : EASG PTE. easg. ECクラウドプラットフォーム「ECCS(Enterprise Commerce Cloud Service)」を中心に、顧客企業のECの強化とOMOの推進を支援する製品を設計、開発しています。 また、営業やサービス活動を支援するアプリケーションも開発、提供しています。 さらに、「ECCS」のチャネルの一つとして、D2Cの実店舗やオンラインマーケットとなる「D2C kemang」を運営し、顧客企業のOMO、RaaSの推進に寄与しています。 メガカナル会社概要 会 社 名 : PT. Integrasi Megakanal Agensi (PT. インテグレイシー メガカナル エージェンシー) 代 表 者 : President Director Natya Tamarina(ナティア タマリナ) 設立年月日 : 2013年7月22日 所 在 地 : Kemang Icon Building Ground Floor, Jl. Kemang Raya No. 1, Jakarta Indonesia. megakanal. facebook. 分析力、技術力、改善力、サポート力を結集したエキスパート集団として、データの解析・統合から活用施策の構築・運用までオールインワンで提供し、データドリブンマーケティングを支援します。 日々進化を遂げるデータ・テクノロジーとAI・機械学習の活用により、お客様のビジネスにおける課題解決と成長戦略に寄与します。 e-agency. e-agency. easg. Integrasi Megakanal Agensi(ジャカルタ) (PT. megakanal. facebook.

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